有购房合同但房产证没办下来，房子能出租吗？

购房合同已签订但房产证尚未办理的情况下，房屋原则上可以出租。根据相关规定，房屋所有权以登记为准，但实际占有和使用权可通过合同约定转移。签订购房合同意味着您已取得房屋的合法占有权，因此在房产证办理期间，您作为买受人有权将房屋出租。 实际操作中需注意两点：一是租赁合同应明确约定房屋现状及产权办理进度，避免因权属问题引发纠纷；二是若购房合同中存在限制出租条款（如开发商约定的过渡期），需优先遵守合同约定。此外，租客可能对房产证未办妥存在顾虑，建议提前沟通并留存购房合同等权属证明文件作为补充。 需提醒的是，若房屋涉及抵押或预售备案未完成，可能影响租赁效力。建议咨询相关部门或专业人士核实具体情形，确保租赁行为合法合规。- AI整理生成 - 收起