家庭财产分割的具体流程是什么？

家庭财产分割需结合实际情况处理。若涉及房产，需明确产权归属。登记在一方名下的房产，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷或装修，未登记方有权主张补偿。双方可协商确定补偿金额，协商不成可参考市场价值由专业机构评估。 对于共有房产，分割方式包括折价补偿、实物分割或变卖分款。折价补偿指一方获得房产并向另一方支付对应份额的款项；实物分割适用于可独立使用的多套房产；变卖后分配价款则是常见方式。需注意，若房产涉及贷款未结清，需与债权人协商变更还款主体或结清后再分割。 办理流程上，双方达成协议后，携带身份证明、产权证书等材料到不动产登记中心办理过户或析产手续。若存在争议，需通过调解或诉讼程序解决。整个过程建议保留书面协议或法律文书，确保分割效力。 特殊情况下，如房产涉及老人或子女权益，需优先保障其居住权。具体操作需结合家庭协议或相关规定执行，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起