房产赠与一方出资如何处理

房产赠与涉及一方出资的情况，需结合出资性质、产权登记及双方约定综合判断。若赠与方全额出资且明确表示将房产无偿赠与受赠方，通常需签订书面赠与协议，并完成产权过户登记。根据相关规定，未办理过户前，赠与方可撤销赠与（公益性或道德义务性质的赠与除外）。 若出资方仅为部分出资（如首付款），房产登记在双方名下，一般视为共同财产，需明确各自份额。若登记在受赠方个人名下，可能被认定为附条件赠与或借款，需通过书面协议或转账记录等证据确认真实意图。 涉及婚姻关系的赠与，如婚前一方出资购房登记在另一方名下，可能被视为以结婚为目的的赠与，若婚姻未成立，出资方可主张返还。婚后赠与则需区分个人财产还是共同财产出资，避免后续纠纷。 建议通过公证或书面协议明确赠与条款，包括出资性质、产权归属及撤销条件等，以降低法律风险。实际操作中，各地政策可能存在差异，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起