婚前买房怎么做好财产公证？

婚前购房涉及财产公证时，建议双方共同前往公证机构办理书面协议。协议需明确购房资金来源、产权比例及后续处置方式等关键信息。若一方全额出资且希望保留个人财产属性，需提供完整的付款凭证，并在协议中注明该房产与另一方无关。若双方共同出资，则应约定具体出资比例及对应的产权份额。办理过程中需携带身份证明、购房合同、付款凭证等材料。公证协议经双方签字确认后具有法律效力，能有效规避未来可能出现的财产纠纷。需注意的是，若婚后共同还贷，即使房产登记在一方名下，另一方也可能对还贷部分享有相应权益。房产登记时建议采用"按份共有"方式，直接体现协议约定的产权比例。若条件允许，可同步在不动产权证上注明各自份额，进一步强化协议的法律效力。实际操作中，各地公证机构对材料要求可能存在差异，建议提前咨询当地公证处。- AI整理生成 - 收起