离婚时夫妻共有房产怎么分？
协议离婚时，如果房产登记为夫妻双方共有，需要先协商确定分割方式。常见处理方式包括：1）一方获得产权并补偿另一方；2）出售房产后平分售款；3）继续共同持有（需明确管理权）。若协商不成，可向法院起诉，法院将根据《民法典》第1087条，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。注意需携带离婚协议、房产证等材料办理过户登记。
其他答案
离婚时夫妻共有房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上应均等分割，但法院会综合考虑双方贡献、子女抚养等因素调整比例。房产证登记为双方名字时，需先协商确定归属方，再由归属方补偿对方相应份额价款；若协商不成，可诉请法院判决。办理过户需持离婚协议或生效判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心申请变更登记。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，解除抵押后方可过户。产权登记 展开
2025-12-08 03:17
来自北京市
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