夫妻买房不到3年就离婚，房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合购房出资、产权登记、婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，分割时通常均分。若双方有特殊约定（如婚前协议明确房产归属），则按约定处理。 若购房款涉及一方婚前个人财产出资，需提供银行流水等凭证，这部分出资对应的房产份额可能认定为个人财产，剩余部分按共同财产分割。若房产登记于子女名下，一般视为对子女的赠与，离婚时不能直接分割。 若离婚时房贷未还清，需协商由谁继续偿还。取得房产的一方通常需补偿另一方已还贷款及增值部分的一半。协商不成的，法院可能根据双方经济能力、抚养权等情况判决。 提醒：实际操作中需提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若双方争议较大，建议通过专业调解或司法途径解决。- AI整理生成 - 收起