新房还没交房开发商就破产了怎么办？

遇到开发商破产导致新房无法按期交付的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护权益。购房合同是维权的重要依据，建议立即核查合同中关于延期交房、违约责任等条款的具体约定。根据相关规定，开发商破产后，其资产将进入清算程序，而购房者已支付的房款属于优先受偿范围。这种情况下，购房者应及时向破产管理人申报债权，同时向当地住房城乡建设部门反映情况。若项目尚未完工，可关注是否有其他开发商接盘继续建设的可能。部分城市会设立专项监管账户保障购房款安全，可查询是否存在此类保障措施。对于选择继续等待的购房者，需密切关注破产清算进度；若希望解除合同，可通过法律途径主张返还购房款及赔偿损失，但实际清偿可能需按破产程序顺序进行。不同地区的处理方式和效率可能存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起