房产无法分割时应该怎么办？

当遇到房产无法分割的情况，建议从以下几个角度考虑解决方案。共有房产的分割需兼顾法律与实际操作，若各方协商一致，可签订书面协议明确各自权益，并到不动产登记机构办理变更手续。若协商不成，可向调解组织申请调解，调解过程需遵循公平原则。若调解仍无法解决，当事人有权向法院提起诉讼。法院会根据房产性质、各方贡献、实际需求等因素综合裁决。例如对于不可分割的房产，可能判归一方所有，同时给予其他方经济补偿；或裁定共同使用，明确使用方式和期限。实际操作中还需注意几点：一是保留购房合同、付款凭证等关键证据；二是评估房产市场价值，补偿金额需合理；三是若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体。整个过程建议咨询专业人士，确保程序合法有效。- AI整理生成 - 收起