买房拖了很久不签合同怎么办？

在房产交易过程中，若遇到卖方拖延签订合同的情况，建议从以下几个角度妥善处理：交易双方初步达成意向后，通常需在规定期限内签署正式合同。若对方无故拖延，可先通过友好协商了解原因，可能是流程问题或存在其他合理考量。此时保持沟通渠道畅通尤为重要，避免因误解激化矛盾。协商无果时，可依据双方此前签署的意向书等书面凭证主张权益。若已支付定金，相关规定对定金罚则有所明确，买方有权要求双倍返还或继续履行合约。需注意保留微信记录、转账凭证等证据链，必要时可作为维权依据。对于明显恶意违约的情形，向当地住房管理部门反映是有效途径。部分城市设有交易纠纷调解机制，能较快促成争议解决。若涉及金额较大或情况复杂，通过司法程序主张权益也是可选方案，但需综合考虑时间与经济成本。预防此类风险的关键在于交易前期工作。查验房产状态、核实卖方资质、明确合同条款细节等环节都需审慎对待。专业房产经纪机构的介入，往往能帮助规避多数潜在纠纷。- AI整理生成 - 收起