离婚时房产证上有两人名字，房子怎么分？

离婚时房产分割需结合购房出资、登记情况、婚姻存续期等因素综合判断。若房产证登记为夫妻双方共有，原则上视为共同财产，分割时可协商处理。协商不成时，法院通常按照均等分割原则处理，但会考虑以下情形： 若房产由一方婚前购买但婚后加名，可能视为赠与行为，双方均享有权益；若婚后共同还贷，未登记方有权主张补偿已还贷部分及增值份额。若房产为婚后共同购置，无论登记在谁名下，均按共同财产分割。 特殊情况下，如一方存在转移财产等过错行为，分割比例可能倾斜。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，便于权益主张。实际操作中建议通过调解或诉讼程序解决争议。- AI整理生成 - 收起