房产赠与能附加条件吗？

房产赠与可以附加条件，但需注意合法性和可操作性。赠与双方通过书面协议约定条件时，这些条件不得违反相关规定，也不能损害第三方权益。例如，父母将房产赠与子女时，可以约定"子女需履行赡养义务"这类符合公序良俗的条件。附加条件的赠与协议应当明确具体，避免模糊表述。若条件涉及房产过户后的使用限制，比如"受赠人不得出售房产"，这类条款可能影响产权完整性，实际操作中可能存在争议。建议将重要条件写入赠与合同并进行公证，以增强法律效力。如果受赠人未履行约定条件，赠与人有权撤销赠与。但撤销权行使有时效限制，通常需在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内提出。对于重大财产赠与，建议提前咨询专业人士，确保条款设计既符合双方意愿，又具备法律保障。值得注意的是，附带条件的赠与可能涉及税费差异。某些地区将附义务赠与视同买卖行为计税，办理手续前应向当地税务部门核实具体政策。- AI整理生成 - 收起