婚内财产分割后如何办理房产过户？

婚内财产分割涉及房产过户的情况需要分步骤处理。夫妻双方需先签订书面财产分割协议，明确房产归属。这份协议建议进行公证，以增强法律效力。若房产存在贷款未结清，需先与贷款银行协商变更借款人，银行同意后才能继续后续流程。带齐材料到不动产登记中心办理是关键一步。需要准备身份证、结婚证、财产分割协议、房产证等材料。如果房产是共同共有转为一方单独所有，通常免征契税，但可能涉及少量工本费。若涉及补偿款支付，建议保留转账凭证备查。办理过程中可能出现材料不全或贷款未结清的情况，这时需要补全材料或先结清贷款。整个过程一般需要15-30个工作日，各地具体时限可能略有差异。完成过户后，新房主应及时办理水电煤气等配套设施的户名变更手续。- AI整理生成 - 收起