国有土地上房屋征收涉及公共利益需求，需遵循严格程序。征收启动前，相关部门会进行必要性论证并纳入发展规划，随后发布征收公告明确范围、期限等信息。公告期内，工作人员入户调查登记房屋权属、面积及用途，结果需由产权人签字确认。 补偿方案制定是核心环节，需结合市场评估价并公示征求意见。产权人对方案有异议可提出书面意见，相关部门需组织听证并修改完善。双方达成一致后签订补偿协议，补偿方式包括货币补偿或产权调换 展开
国有土地上房屋征收涉及公共利益需求，需遵循严格程序。征收启动前，相关部门会进行必要性论证并纳入发展规划，随后发布征收公告明确范围、期限等信息。公告期内，工作人员入户调查登记房屋权属、面积及用途，结果需由产权人签字确认。 补偿方案制定是核心环节，需结合市场评估价并公示征求意见。产权人对方案有异议可提出书面意见，相关部门需组织听证并修改完善。双方达成一致后签订补偿协议，补偿方式包括货币补偿或产权调换，具体选择由产权人自主决定。 若协商未果，相关部门可依法作出补偿决定。产权人对此决定不服的，可在规定期限内申请行政复议或提起诉讼。征收实施阶段需遵循“先补偿后搬迁”原则，确保补偿款足额到位或安置房落实后再组织搬迁。整个流程强调程序透明、补偿公平，切实保障被征收人合法权益。 特殊情况下如危房改造等紧急项目，可简化部分程序但不得降低补偿标准。征收完成后，土地将重新规划利用，原有房屋产权证书依法注销。 收起
