我2018年成都市房屋拆迁征收后选择货币,新购房有什么税费减免吗?

根据成都市的拆迁补偿政策,您这种情况确实可以享受一定的税费优惠。主要涉及以下两个方面:契税方面:根据财税[2012]82号文规定,被拆迁人用货币补偿款重新购房,购房成交价格不超过货币补偿款的部分可免征契税。超过部分需按现行税率缴纳。比如您获得100万补偿款,新购120万的房子,只需对20万差额部分缴纳契税。个人所得税:如果新购房屋价格不低于拆迁补偿款,出售时可按满五唯一政策享受个税减免。建议您准备好拆迁补偿协议、购房合同等材料,在办理房产证时主动向税务部门申请减免。具体操作中各区执行可能略有差异,建议提前咨询当地不动产登记中心。 收起

针对拆迁后选择货币补偿并新购住房的情况，根据相关规定可享受一定的税费优惠。具体如下： 1. **契税减免**：若新购住房价格不超过拆迁补偿款，契税可全额免征；超出部分则按对应税率缴纳。例如，购买家庭首套住房，超出部分面积90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%。 2. **个人所得税优惠**：出售被拆迁住房时，若符合“满五唯一”条件（即产权满5年且为家庭唯一住房），免征个人所得税；若新购住房金额不低于拆迁补偿款，也可申请个税退还或抵扣。 3. **增值税暂免**：个人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征增值税，需提供拆迁协议等证明材料。 需注意，以上优惠需主动向税务部门申请，并提供拆迁补偿协议、购房合同等文件。不同城市可能有细化政策，建议咨询当地不动产登记中心或税务机关确认具体操作流程。 （注：若涉及律师咨询或个案纠纷，请另行处理。） 收起