婚前赠与的房产离婚时怎么分割？

婚前赠与的房产是否属于夫妻共同财产，需结合具体情况分析。若赠与行为明确约定为一方个人所有（如父母赠与子女并登记在其个人名下），且未用于婚后共同生活或还贷，通常视为受赠方的个人财产，离婚时不予分割。若赠与房产在婚后共同还贷或装修，另一方可能就增值部分主张补偿，需协商或通过司法途径解决。 房产登记是关键。若婚前赠与房产登记在双方名下，或婚后加名，则可能视为共同财产。实际操作中，需提供赠与时的书面协议、付款凭证等证据，以证明财产归属意图。若无明确约定，可能按共同财产处理。 涉及纠纷时，建议双方协商，协商不成可依据相关规定主张权益。房产分割需综合考虑出资、登记、婚姻存续期贡献等因素，不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起