法院有权拍卖唯一按揭房产吗

法院有权拍卖唯一按揭房产，但需符合相关规定并保障基本居住权益。若业主因债务纠纷被起诉且无力偿还，法院可依法启动拍卖程序，但需满足以下条件：一是房产已设定抵押且债权人（如银行）主张权利；二是业主无其他可供执行财产或财产不足以清偿债务。 对于唯一住房，执行时会考虑人性化处理。例如，拍卖后需为业主保留一定期限的租金或提供临时安置方案，确保其基本生活需求。此外，若房产拍卖价款在清偿抵押贷款、执行费用后仍有剩余，剩余部分应归业主所有。 需注意，按揭房拍卖后仍需优先偿还银行贷款，业主可能面临资不抵债的风险。建议遇到此类情况时，尽早与债权人协商还款方案，或通过其他合法途径解决债务问题。- AI整理生成 - 收起