经济适用房拆迁补偿标准是什么？

经济适用房拆迁补偿标准需结合房屋性质、取得方式、地方政策综合考量。经济适用房属于政策性住房，其补偿与普通商品房存在差异。通常情况下，补偿会参考以下几个方面：房屋价值补偿部分，一般按照评估价计算，但需扣除土地出让金等费用。若已补缴土地收益，则可能按近似商品房标准补偿。具体比例需参照当地最新拆迁政策，不同城市对经济适用房转完全产权的规定各异。安置补偿方面，被拆迁人可选择产权调换或货币补偿。选择产权调换的，通常按"拆一还一"原则，置换房屋可能仍为保障性住房；选择货币补偿的，金额往往低于同地段商品房。搬迁补助和临时安置费属于普遍性补偿，与经济适用房性质无关，按户或面积发放。部分地区对经济适用房拆迁有特殊奖励政策，如优先选房资格等。需特别注意：经济适用房购房未满五年的，拆迁补偿款分配可能受到限制，部分补偿款需按比例返还政府。建议携带购房合同、产权证明等材料，向拆迁实施单位咨询具体方案。- AI整理生成 - 收起