婚前房产归属有哪些常见问题？

婚前房产归属问题主要涉及权属认定和分割原则。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能有权主张补偿。关键在于购房资金来源和产权登记时间的界定。房产证加名是常见争议点。婚前房产婚后加名，可能视为赠与行为，但具体份额需结合出资情况和双方约定。若父母出资购房，需明确是借款还是赠与，以及赠与对象是否包含配偶，避免日后纠纷。涉及拆迁安置房时，需注意婚前个人房产拆迁后，安置房性质可能发生变化。若安置面积或补偿款与人口挂钩，配偶可能享有一定权益。建议保留原始购房合同、付款凭证等材料，便于证明财产来源。共有产权分割需考虑市场增值部分。婚前购房婚后共同还贷的，离婚时需对还贷及对应增值部分进行分割。实际操作中可通过协商或评估确定补偿金额，优先保障实际居住需求。- AI整理生成 - 收起