期房买卖合同是否具有法律效力？

期房买卖合同的法律效力问题需要从多个角度分析。在开发商取得预售许可证的前提下，双方自愿签署的期房买卖合同是具备法律效力的。根据相关规定，这类合同受到法律保护，买卖双方都应当严格履行合同约定的权利义务。开发商必须具备完整的"五证"才能进行商品房预售，这是合同有效的前提条件。购房者要注意查验开发商的预售许可证等证件是否齐全，避免购买违规销售的期房。合同内容应当明确约定房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。在实际操作中，期房买卖确实存在一定风险，比如开发商资金链断裂导致烂尾的情况。建议购房者选择信誉良好的开发商，关注项目工程进度，必要时可以要求开发商提供担保措施。若出现纠纷，购房者可以依据合同约定主张权利。- AI整理生成 - 收起