婚前个人房产婚后怎么分？

关于婚前个人房产在婚后的归属问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房屋由一方婚前全款购买且登记于个人名下，根据相关规定，该房产属于个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚前购房存在贷款，婚后共同偿还部分需特别注意。即使房产证仅登记一方姓名，共同还贷及对应增值部分可能被认定为共同财产。例如，婚后使用工资收入偿还贷款，这部分资金属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权主张补偿。房产证加名是常见争议点。婚前个人房产在婚后添加配偶姓名，通常视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。实际操作中需办理产权变更登记，建议通过书面协议明确份额比例。对于父母出资购房的情况，若婚前由一方父母全额出资并登记在子女个人名下，一般认定为个人财产；若婚后父母部分出资，未明确约定归属，可能按共同财产处理。需提醒的是，各地司法实践可能存在差异，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。涉及大额财产处置时，双方协商一致后可通过公证等方式固定约定，以减少后续纠纷。- AI整理生成 - 收起