没签正式租房合同，定金能退吗？

在租房过程中，若未签订正式合同但已支付定金，处理方式需结合实际情况判断。根据相关规定，定金具有担保性质，通常适用于双方已就租房主要条款达成口头约定。若收取定金一方违约，需双倍返还；若支付方违约，则无权要求返还。实际操作中需注意三点：一是口头约定的关键内容（如租金、租期等）是否有证据证明；二是定金支付凭证是否留存；三是违约责任的界定是否清晰。建议通过微信记录、录音等补充证明口头协议的存在。若协商无果，可向当地调解机构反映情况。对于金额较大的定金，更应谨慎对待。支付前尽量要求签署书面定金协议，明确约定房屋地址、金额、违约责任等核心条款，避免后续纠纷。若对方拒绝签订任何书面材料，则需警惕交易风险。- AI整理生成 - 收起