离婚后买房需要注意哪些法律问题？

离婚后购房需重点关注财产分割与购房资格问题。若离婚时房产已通过协议或判决明确归属，需确保相关手续办理完毕，避免产权纠纷。购房前应查询当地限购政策，离婚后是否仍具备购房资格，部分城市对离婚年限有特殊规定。购房款来源需清晰可查，尤其涉及分割所得资金，建议保留银行流水等凭证。若使用共同财产购房，即使登记在一方名下，另一方仍可能主张权益。贷款审批时，银行会核查婚姻状况和收入证明，离婚协议中约定的债务分担可能影响贷款额度。产权登记需谨慎，明确选择单独所有或按份共有。若涉及子女权益，可通过公证等方式约定特殊条款。税费方面，离婚后购房通常按首套房标准计算，但需提供离婚证等材料证明无共同房产。建议提前咨询房管部门，核实材料清单。- AI整理生成 - 收起