家庭房产分割协议的法律效力如何认定

家庭房产分割协议的效力认定主要看三个要素。协议需明确房产归属、分割方式等核心条款，所有共有人签字确认后方能生效。若涉及共有产权人未参与协商，事后又未追认的，该部分内容可能被认定无效。实际操作中要注意书面形式的重要性。口头约定难以举证，建议通过书面协议固定各方意思表示。内容表述需清晰无歧义，避免使用模糊词汇。若协议中存在明显不公平条款，受损害方有权请求撤销或变更。公证并非协议生效的必要条件，但经过公证的协议具有更强证明力。尤其在继承人较多或产权关系复杂时，公证能有效降低后续纠纷风险。涉及特殊性质房产如农村宅基地时，还需注意相关限制性规定。履行过程中产生争议的，法院通常会结合协议内容、履行情况、产权登记等因素综合判断。已办理产权变更登记的，原则上应维护登记效力。建议分割后及时办理产权变更手续，避免权利悬空状态。- AI整理生成 - 收起