开发商承诺可以封顶现在不让建，我能要求退房吗？

购房者遇到开发商违反承诺的情况，确实可以主张退房权利。关键在于开发商的行为是否构成根本违约。如果合同中明确约定了封顶作为交房条件，而开发商未能履行，这属于合同主要条款的违反。根据相关规定，购房者有权解除合同并要求退还房款。实际操作中需要注意几点：一是核查合同条款，确认封顶承诺是否写入书面合同；二是收集开发商违约证据，如停工通知、工程进度记录等；三是通过书面函件正式提出解约要求，并保留送达凭证。若协商不成，可向当地住房城乡建设部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，退房可能涉及违约金、已还贷款利息等衍生问题。建议购房者先与开发商协商补偿方案，同时咨询专业机构评估诉讼风险。不同地区的司法实践存在差异，最终结果需结合具体案情判断。- AI整理生成 - 收起