离婚后还没收房该怎么分？

离婚时未实际收房的分割需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，常见方式有一方获得产权并补偿另一方，或出售后分割售房款。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。对于尚未交付的期房，分割时需注意房屋尚未形成实物形态，处理起来相对复杂。若购房合同已备案，可根据合同权益进行分割。若已支付全部房款，可参照现房标准分割；若仍在还贷期，需明确后续还贷责任与产权归属的对应关系。若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方应注意保留购房合同、付款凭证等证据。涉及按揭贷款的，还需与银行协商变更还款人，避免影响个人征信。实际操作中建议通过书面协议明确细节，必要时可申请财产保全。- AI整理生成 - 收起