用夫妻一方的名义贷款买房有什么不同？

以夫妻单方名义贷款买房主要涉及财产归属和债务承担两方面。从财产权属看，婚后购房原则上属于夫妻共同财产，即便房产证只登记一方姓名。但若能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，且双方有书面约定为个人财产的情况除外。贷款方面需要注意，虽然以单方名义申请贷款，但婚后债务通常会被认定为共同债务。银行审批时会同时考察夫妻双方的征信记录和还款能力，即便只有一方作为借款人。若出现断供情况，债权人有权向夫妻双方追偿。实际操作中，部分夫妻会选择由征信较好、收入较高的一方单独贷款，这样可能获得更高贷款额度或更优利率。但要注意保留好首付款来源凭证，避免日后产生财产纠纷。若涉及父母资助等情况，建议通过书面形式明确资金性质。- AI整理生成 - 收起