借了钱抵押的经济适用房不能过户怎么办

经济适用房在抵押状态下确实会遇到过户障碍。这类房产本身交易就受到政策限制，若还存在抵押情况，需要先解除抵押登记才能继续交易流程。根据相关规定，经济适用房必须满足持有年限要求并补缴土地收益等价款，取得完全产权后，方可办理过户手续。实际操作中，建议先与债权人协商还款计划，及时解除房产抵押。若资金周转困难，可考虑通过担保公司过桥资金先行解押。需要注意的是，经济适用房过户还需符合当地住房保障部门的管理要求，部分地区要求买方必须具备经济适用房购买资格。对于卖方而言，要特别注意经济适用房交易中的税费问题。这类房产上市交易时通常需要补缴土地出让金，具体金额按当地政策执行。建议提前到不动产登记中心查询房产状态，确认是否存在其他限制交易的情形。- AI整理生成 - 收起