买房遭遇开发商拖延涨价想退款怎么办？

遇到开发商拖延交房并借机涨价的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护权益。购房合同是解决问题的关键依据，建议先仔细核对合同中关于交房时间、违约责任等条款的具体约定。如果开发商确实存在违约行为，可以通过书面形式正式发函要求其履行合同义务或协商退款。协商过程中要注意保留所有沟通记录，包括书面往来、通话录音等证据材料。若协商无果，可以向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并协调处理。根据相关规定，开发商无正当理由逾期交房超过合同约定期限的，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。对于已经支付的首付款或全款，如果开发商拒不退还，可以考虑通过法律途径解决。需要提醒的是，诉讼程序可能需要较长时间，建议在专业指导下权衡利弊后做出选择。房价上涨虽然是市场行为，但不能成为开发商单方面违约的理由，购房者完全有权利依法维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起