延期交房违约金何时赔付？

关于延期交房违约金的赔付问题，需要从合同约定和实际情况两方面来看。开发商延期交房时，购房者有权要求其承担违约责任，具体赔付时间通常以双方签订的购房合同条款为准。一般来说，合同中会明确规定违约金计算方式及支付时间节点，常见的有两种处理方式：一种是约定在最终交房时一并结算，另一种是按延期天数分段支付。需要注意的是，违约金比例应当合理。如果约定的违约金低于实际损失，购房者可以要求增加；反之若过高，开发商也可请求适当减少。实际操作中，建议购房者保留延期交房的相关证据，如书面通知、现场照片等，以便后续维权。若开发商拒不履行赔付义务，购房者可通过协商、投诉或司法途径解决。在采取行动前，仔细核对合同条款，必要时可咨询专业人士评估违约情形。整个过程要注意诉讼时效问题，避免因超期主张权利而导致败诉风险。- AI整理生成 - 收起