商用房拆迁能拿哪些补偿？怎么算？

商用房拆迁补偿通常包括以下几部分：一是房屋价值补偿，按照市场评估价计算，需考虑地段、用途、建筑面积等因素；二是停产停业损失补偿，根据经营状况、纳税记录等综合核定；三是搬迁安置费用，涵盖设备迁移、员工遣散等实际支出。具体计算方式由地方政策确定，一般以评估报告为基础协商。 补偿流程上，拆迁方会出具评估方案，双方确认后签订协议。若对评估结果有异议，可申请复核或委托第三方重新评估。需注意，补偿款可能涉及税费问题，建议提前咨询税务部门。 遇到拆迁问题时，保留好房产证、营业执照、租赁合同等文件，这些是主张权益的关键依据。若协商不成，可通过合法途径反映诉求，但需避免采取过激行为影响自身合法权益。- AI整理生成 - 收起