买房交了定金反悔了，能退吗？法律程序怎么走？

关于购房定金退还问题，需结合实际情况分析。若买方单方面反悔，通常定金难以全额退还，但存在几种例外情形。签订认购协议时若未明确约定定金性质，可尝试与开发商协商退还部分款项；若开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违约行为，买方有权要求双倍返还定金。处理此类纠纷建议分三步走：第一步收集证据，包括认购书、付款凭证、开发商宣传资料等；第二步与开发商书面沟通，明确退款诉求及理由；第三步若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需注意，通过诉讼维权需准备充分证据，且诉讼周期较长。特别提醒购房者，支付定金前务必核实开发商资质，仔细阅读条款内容。对于"定金"与"订金"的法律区别要有清晰认识，前者具有担保性质，后者一般视为预付款。签订任何书面文件前，建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起