夫妻房产赠与协议如何签订才有效？

夫妻间房产赠与协议要具备法律效力，需注意几个关键环节。协议应采用书面形式，明确约定赠与方将特定房产的全部或部分产权无偿给予受赠方，并详细载明房产坐落、产权证号等核心信息。双方签字后最好到公证处办理公证，这能大幅提升协议的证据效力。办理产权变更登记是赠与生效的关键步骤。即使签订了赠与协议，在未完成过户登记前，赠与人仍有权撤销赠与。涉及共有房产的，需注意其他共有人优先购买权问题。若房产存在贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，否则可能无法办理过户手续。特别提醒，婚内赠与不同于离婚财产分割，若以离婚为条件的赠与协议，在离婚未成时可能被认定为无效。建议在协议中避免附条件条款，确需约定的，应当表述清晰无歧义。实际操作中，各地不动产登记机构对材料要求可能存在差异，提前咨询可避免反复奔波。- AI整理生成 - 收起