商铺租赁纠纷怎么处理

商铺租赁纠纷需要从合同条款和实际情况出发来妥善解决。租赁双方签订的合同是处理纠纷的重要依据，建议先仔细核对合同中关于租金支付、租期、维修责任等关键条款的约定。若发现对方存在违约行为，可先通过友好协商的方式沟通解决，明确各自的权利义务。协商不成的情况下，可以寻求第三方调解。部分地区设有专门的商业租赁调解机构，能够提供相对中立的调解服务。调解过程中要注意保留相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，这些材料在后续处理中都很重要。如果调解仍无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决。根据相关规定，当事人有权向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼前建议咨询专业人士，对案件胜诉可能性和潜在风险进行评估。整个过程需要注意诉讼时效问题，避免因超过法定期限而丧失胜诉权。- AI整理生成 - 收起