你好向您咨询一下小区房子未验收我们已入住,但小区内绿化消防等设施未完善我们可以不缴纳物业费?

小区房子未验收已入住是否需要缴纳物业费,有明确的法律依据支持。根据《物业管理条例》第四十一条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”在您的情况中,小区房子虽未验收,但您作为业主已经实际入住,此时房子已“交给物业买受人”,不再属于“已竣工但尚未交给物业买受人的物业”范畴。因此,您应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,不能以小区房子未验收、绿化消防等设施未完善为由拒绝缴纳。 收起