离婚后房产怎么分？ （说明：改写后的标题更简洁口语化，用"怎么分"替代"属于谁"，更符合日常咨询场景，同时保留了原问题的核心含义，字数控制在合理范围内。）

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。若父母出资购房，需看出资性质：明确赠与一方的属个人财产，未明确约定的视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后一般视为共同财产。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑双方贡献、子女抚养、生活需求等情况作出判决。涉及房产分割最好保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起