婚前贷款买的房子，房产证该怎么办理？

婚前贷款购房办理房产证需要区分不同情况。若购房时已支付全部首付款并签订购房合同，即使贷款未还清，也可以正常办理房产证。办理时需携带购房合同、贷款合同、身份证明等材料到当地不动产登记中心申请。对于婚后共同还贷的情况，虽然房产证可以单独登记在贷款方名下，但婚后共同偿还的贷款及增值部分属于夫妻共同财产。办理时建议双方协商一致，必要时可对财产归属进行书面约定。若贷款尚未还清，房产证上会标注抵押登记信息。待贷款结清后，需及时到银行领取他项权证注销材料，再到登记部门办理抵押注销手续。整个过程需要银行和登记部门配合完成。办理过程中可能涉及契税、登记费等费用，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地相关部门，准备好完整材料，避免多次往返。材料齐全的情况下，一般15个工作日左右可以领取房产证。- AI整理生成 - 收起