夫妻财产约定书如何约定未来房产归属

夫妻关于未来房产归属的约定需以书面形式明确，内容应具体清晰。双方可协商确定房产的产权比例、使用权限及处置方式，例如约定为共同共有或按份共有，并注明各自份额。若涉及贷款购房，需明确还款责任与产权归属的关联性。 约定时需注意几点：房产信息（如地址、面积）应详细列明；产权登记与约定不一致时，以登记为准，但双方可凭约定主张权益；若未来发生争议，法院通常会尊重双方真实意愿，但不得损害第三方合法权益。 签订后建议公证，以增强法律效力。若房产涉及婚前购买、父母出资等特殊情况，需结合相关规定细化条款，避免模糊表述。例如，父母出资部分可明确为借款或赠与，并与产权归属挂钩。 需提醒的是，此类约定不得规避债务或损害他人利益，否则可能被认定为无效。实际操作中，建议咨询专业人士确保条款合法可行。- AI整理生成 - 收起