离婚时夫妻共同买的房子怎么分？

离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。双方可协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售后平分房款。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方实际需求、出资贡献、子女抚养等因素判决。房产证登记情况会影响分割方式。如果只登记一方名字，不影响共同财产认定，但涉及贷款时可能需要办理过户手续。若房产有贷款未还清，分割时需与银行协商变更还款人。部分地区对限购政策有特殊规定，处理时需注意当地政策。涉及父母出资的情况较为复杂。婚后父母出资若未明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。若能证明是借款或仅赠与子女一方，这部分出资可能被单独计算。处理这类问题建议保留好购房合同、付款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起