房产证办理必须双方到场吗？

办理房产证时是否需要双方到场，需结合具体情况判断。若房产为夫妻共同财产且登记在双方名下，通常需要共同到场签字确认，以确保权益清晰；若为单独所有或已委托代办，一方持有效授权书也可办理。涉及共有产权但无法同时到场的情况，可提前公证委托书，由受托人代为办理。 办理流程中，需携带身份证明、购房合同、契税完税凭证等材料，具体要求可咨询当地不动产登记中心。若存在贷款未结清，部分城市还要求抵押权人出具同意办理的书面文件。实际操作可能因地区政策略有差异，建议提前核实当地规定。 产权登记事关重大，务必确保所有材料真实合法。如有特殊情形（如离析产、继承等），可能涉及额外证明材料，此时更需谨慎处理，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起