婚前个人财产婚后用于开店怎么算？

关于婚前个人房产婚后用于经营的情况，主要涉及财产性质的认定问题。根据相关规定，婚前个人房产原则上仍属于个人财产，但婚后若将房产用于生产经营，其产生的收益部分一般视为夫妻共同财产。例如将住宅改为商铺出租或自营，租金或经营所得属于共同财产范畴。实际操作中需注意两点：一是房产本身权属不变，但经营收益需合理分割；二是若对房屋进行结构性改造或增加附属设施，可能涉及财产性质的转化。建议保留好购房合同、产权证明等原始凭证，同时对装修、改建等投入做好资金流向记录。对于房产增值部分，自然增值仍归属产权人，而因经营行为产生的增值则可能被认定为共同财产。不同地区的司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士结合具体情况进行分析。财产划分既要符合法律规定，也要兼顾家庭和谐，建议通过友好协商方式处理。- AI整理生成 - 收起