父母去世后房子不过户会有什么后果？

父母去世后若房产未及时过户，可能引发多重问题。从产权角度看，房产仍登记在逝者名下，法律上无法直接买卖、抵押或处置，继承人实际权益受限。例如，想出售房屋时，需先完成继承手续才能交易，否则无法办理产权转移。 关于过户流程，需所有法定继承人协商一致。若存在多位继承人但未达成共识，房产可能长期处于权属不明状态，甚至引发家庭纠纷。实际操作中，需携带死亡证明、亲属关系证明等材料，向不动产登记机构申请继承登记。若继承人中有放弃继承的情况，需签署书面声明并进行公证。 税费方面，法定继承人通过继承取得房产通常免征契税，但可能涉及其他小额费用。若未来继承人转卖该房产，则需按相关规定缴纳个人所得税，计算方式与普通二手房交易不同。 拖延过户可能导致凭证遗失或证人难寻，增加后续办理难度。尤其遇到拆迁等情况时，权属不清会直接影响补偿款领取。建议尽早办理手续，避免衍生问题。- AI整理生成 - 收起