婚前买的房子婚后卖了，增值部分算谁的？

房产增值部分的归属需要结合购房款来源和登记情况综合判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，婚后出售的增值部分属于个人财产。若婚前贷款购房，婚后共同还贷，则共同还贷部分对应的增值属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑还贷金额占比、婚姻存续期长短等因素进行分割。建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可通过协商或法律途径解决争议。房产登记时注明份额也是避免纠纷的有效方式。- AI整理生成 -