离婚时男方名下唯一房产怎么分割？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。如果该房产是男方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若房产虽登记在男方名下，但婚后有共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿款，补偿金额需考虑还贷比例、房产增值等因素协商确定。对于婚后购买的房产，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。分割时可协商由登记方继续居住，同时向另一方支付折价款；若协商不成，法院可能判令双方按份共有或拍卖后分割价款。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供出资凭证，符合相关规定的部分可能认定为对子女的单方赠与。处理这类问题时，建议双方先厘清房产资金来源、权属登记时间等关键信息，通过协商达成一致最为妥当。若分歧较大，可寻求专业调解或通过司法途径解决，但要注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 - 收起