分居一年后离婚，夫妻共同房贷该怎么处理？

夫妻共同房贷的处理需结合实际情况考虑。若房产属于共同财产，离婚时双方可协商由一方继续偿还贷款并办理产权变更手续，需与银行重新签订借款合同。协商不成的，法院可能判决房产归一方所有，同时由该方承担剩余贷款并向另一方支付相应补偿款。若双方均不愿继续持有房产，可共同出售房屋并优先偿还银行贷款，剩余部分按比例分配。需要注意的是，未还清贷款前银行通常不同意解除抵押，因此提前还贷或找好买家是出售的前提条件。对于已分居的情况，建议保留好分居期间各自偿还房贷的凭证。根据相关规定，这部分还款可能被认定为个人财产支出，在财产分割时可主张抵扣。实际操作中需注意银行还款账户的转账记录保存，避免现金交易难以举证的情况。- AI整理生成 - 收起