离婚时房产证在手的房产怎么分割？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，原则上双方平分。婚前个人全款购买且登记在自己名下的房产，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，法院通常会判决房屋归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额需要结合还贷金额、房屋增值比例等因素综合计算。若房产证上有双方名字，无论婚前婚后购买，原则上都按共同财产处理。实际操作中，法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整分割比例。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起