在遵义市进行二手房交易时，需重点关注以下规定： **产权核查**是首要环节。卖方需提供完整的不动产权证，确认房屋无抵押、查封或共有权人纠纷。若房屋为夫妻共同财产，需双方共同签署交易文件。 **资金监管**是保障交易安全的关键。买卖双方应通过银行或第三方监管账户完成资金交割，避免私下交易风险。首付款和尾款支付时间需在合同中明确约定。 **税费缴纳**需按规定执行。卖方通常承担增值税（满2年免缴 展开
在遵义市进行二手房交易时，需重点关注以下规定： **产权核查**是首要环节。卖方需提供完整的不动产权证，确认房屋无抵押、查封或共有权人纠纷。若房屋为夫妻共同财产，需双方共同签署交易文件。 **资金监管**是保障交易安全的关键。买卖双方应通过银行或第三方监管账户完成资金交割，避免私下交易风险。首付款和尾款支付时间需在合同中明确约定。 **税费缴纳**需按规定执行。卖方通常承担增值税（满2年免缴）、个人所得税（满5年且唯一住房可免）等；买方需缴纳契税（税率因面积和购房套数而异）。具体标准以当地税务部门核定为准。 **合同条款**应详细规范。除房价、付款方式外，需明确户口迁移、物业交割、违约责任等细节。若有特殊约定（如家具留存），需书面列明。 **过户流程**需双方配合。完成网签后，携带身份证明、产权证等材料至不动产登记中心办理过户，一般5-10个工作日内可领取新证。 建议交易前咨询当地中介或相关部门，确保流程合规。若发现产权瑕疵或争议，应及时暂停交易并协商解决。- AI整理生成 - 收起
