离婚后分到娘家的房产该怎么处理？

关于离婚后涉及娘家房产的处理问题，需要区分房产的权属性质。若该房产系婚后由夫妻共同出资购买或还贷，即便登记在某一方父母名下，仍可能被认定为夫妻共同财产。这种情况下，建议先通过协商确定分割比例，若协商不成可依据相关规定主张权益。若房产属于婚前由父母全资购买且明确赠与子女个人，通常视为个人财产。但需注意保留购房凭证、赠与协议等证据。若存在婚后共同还贷或装修投入，可能对增值部分享有补偿权。实际操作中，房产登记信息是关键依据。建议携带产权证、婚姻证明等材料，向当地不动产登记中心查询完整产权档案。涉及复杂权属争议时，可考虑通过专业机构进行房产评估，为后续协商或处置提供依据。特别提醒，农村宅基地房产需结合集体土地政策处理，与城镇商品房存在差异。此类情况更需谨慎核实批建手续和权属证明，避免因产权不明导致处置障碍。- AI整理生成 - 收起