房产纠纷如何处理？

房产纠纷处理需结合具体情况采取不同方式。若涉及产权争议，应先核查产权证登记信息与实际权属是否一致，必要时可向不动产登记中心申请调取原始档案。居委会可作为基层调解组织介入邻里间的轻微纠纷，但涉及产权确认等法律问题时，调解结果不具备强制效力。对于购房引发的合同纠纷，建议先审查买卖合同条款，重点关注交房时间、产权过户、违约责任等关键内容。若开发商存在延期交房或虚假宣传，可依据合同约定主张权利，同时注意保留宣传材料、沟通记录等证据。产权证办理遇阻时，需区分不同原因：若是开发商未完成初始登记，应督促其履行办证义务；若因购房者资料不全，则需及时补交相关材料。办理过程中如遇行政部门不作为，可通过合法渠道反映诉求。共有产权分割问题需特别注意：夫妻婚后购房原则上属共同财产，但婚前个人全款购房且登记在个人名下的除外。继承所得房产需所有继承人协商一致方可处置，达不成协议的可通过司法途径解决。所有纠纷协商无果时，均可依法向人民法院提起诉讼。但需注意诉讼时效，普通纠纷一般为3年，自知道权益受损之日起算。重要文书建议通过邮政EMS邮寄并保留送达回执，口头沟通尽量留存录音证据。- AI整理生成 - 收起