农村新建好的房,怎么样才能办理房产证?

农村已建成房屋办理房产证时,需避免以下常见错误操作:1. 认为房屋建成即自动有房产证,不主动申请。部分村民误以为农村房屋无需手续即可拥有产权,实则房产证需主动申请,未办理则无法律认可的产权证明,影响房屋转让、抵押等权益。2. 提供虚假材料申请。有些村民为快速办证提供虚假宅基地证明或身份信息,此举不仅会导致申请失败,还可能承担法律责任,甚至影响后续合法申请。3. 忽视规划合规性直接申请。若房屋建设不符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划(如占永久基本农田或超面积),未先整改违规部分即申请,会因建设不合法被驳回,浪费时间精力。为避免此类问题,建议办理前详细了解规定,有疑问可随时咨询我,我会为您提供专业解答。 收起