离婚时怎样才能保住唯一的房子？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上不参与分割。若是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。关于贷款房产，剩余未还部分属于共同债务。如果双方都主张房产所有权，可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，补偿金额参考市场价扣除剩余贷款后协商确定。若协商不成，可请求相关部门根据双方实际需求、经济能力等情况裁决。对于唯一住房的处理，相关规定会考虑居住权保障。比如获得抚养权的一方可能优先取得房产居住权，但需给予对方相应补偿。如果房产价值较高，也可能采取出售后分割价款的方式。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。涉及复杂情况时，专业机构出具的房产评估报告能有效辅助协商或裁决。- AI整理生成 - 收起